주택구매의사결정 과정
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작성일 19-05-24 12:25
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소유권 이전을 하루 이틀 앞두고 집을 사는 사람은 대개 그 집에 가서 계약 내용의 이행 상태와 각종 검사 결과 조치 사항의 이행 상태, 청소 상태 등을 직접 점검·확인한다.주택구매의사결정단계 , 주택구매의사결정 과정인문사회레포트 ,
주택구매의사결정단계
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넷째는 계약 내용의 이행 및 행정 사항의 처리이다. 융자 결정에 앞서 주택 감정 평가를 하는 경우가 많은데 이는 융자회사가 알아서 한다.
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다. 집을 사고 파는 사람이 자기 몫의 일을 정해진 기간 안에 이행하고 문제가 있을 경우 그 해결방법을 찾으면 매매 과정이 순조롭게 진행될 것이다. 이는 주로 사는 사람 측에서 처리할 일들이다. 융자대행인이나 부동산중개인을 통하여 융자금의 지급준비 상태도 최종 점검한다.
양방이 가격 및 조건에 합의하여 서명한 계약서는 법적 효력을 갖는다. 융자를 받으려면 주택보험(home owner`s insurance)도 들어야 한다. 소유권 이전 절차를 밟을 때 지불하게 되어 있는 각종 비용의 총액을 보증수표(certified check)로…(투비컨티뉴드 )
주택구매의사결정 과정
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주택구매의사결정 과정에 대한 글입니다. 또한 집을 사는 사람은 계약서에 기재된 날짜까지 융자 확약(loan commitment)이 이루어지도록 정식으로 융자를 신청해야 한다. 계약내용은 어떤 사람이 어떤 집을 살고 파느냐에 따라 다를 수 있지만 대개 주택 가격, 대금 지불일정, 소유권 이전(closing) 예정일, 융자의 조건, 주택검사, 흰개미·목재부식·라돈 등의 검사, 비용분담에 관한 사항이 포함된다된다.
다섯째는 소유권 이전 준비이다. 각종의 검사결과에 문제가 있으면, 그 경우 어떻게 하겠다는 계약 내용에 따라 이를 집주인이 시정하거나 그 비용을 부담해주거나, 사는 사람이 문제삼지 않거나, 계약을 해지하여 그 집을 사는 것은 없던 일로 하는 등의 조치를 취하게 된다된다. 행정사항으로 점용허가(certificate of occupancy)의 신청, 소유권 이전 준비 사항으로 등기내용 조사(title search) 및 등기권리증 보험(title insurance) 가입 의뢰가 있는데 이는 파는 사람 측에서 할 일들이다.
